Бизнесмену Алмазу Сулейманову удалось через суд доказать — торговый комплекс XL ему продали мошенническим путем
Суд приговорил к двум годам лишения свободы условно бывшего владельца торгового центра XL на проспекте Ямашева. Но наказание с осужденного тут же сняли
Евгений Шамаев — Казань
Сегодня Ново-Савиновский районный суд приговорил к двум годам лишения свободы условно бывшего владельца торгового центра XL на проспекте Ямашева. До этого дня Алексей Михайлов находился под подпиской о невыезде. Однако уголовное наказание с него тут же сняли. Бывший владелец торгового центра попал под амнистию в честь 70-летия Победы. Зал суда он покинул сам.
По всей видимости, наибольший интерес для «Барс синтез» представляло не наказание бывшего владельца XL. Им нужно было признать мошенническими дополнительные соглашения с операторами торгового центра, которые сдавали в аренду площади XL. Они не были указаны Михайловым в договоре купли-продажи торгового центра.
Уголовное дело в отношении бизнесмена было возбуждено 13 января 2014 года. На первых порах производство велось по статье «Мошенничество», но в суд дело уже пришло с переквалификацией на статью «Превышение должностных полномочий».
По словам Назаровой, сразу после того, как XL перешел в руки Сулейманову, у нее и других операторов начались бесконечные проверки. Со старым владельцем ТЦ компания Назаровой подписала договор до 2021 года. Операторов всячески выдавливали, вместо того, чтобы тратить деньги на привлечение арендаторов, «Квадратный метр» решил просто отнять их у операторов, сетует Назарова.
ООО «Маркет» держался, пока в марте не сгорел «Адмирал». После прокуратура закрыла в Казани целый ряд торговых объектов, в том числе «XL-базар».
Компания Сулейманова воспользовалась этим и потребовала с ООО «Маркет» заплатить аренду за месячный простой. Но не получив деньги, обратилась в Ново-Савиновский суд, где обременительный контракт между новыми владельцами и «Маркетом» был разорван в одностороннем порядке, рассказывает Назарова.
После устранения нарушений пожарной безопасности «XL-базар» вновь открылся этим летом, однако контракты с торговцами администрация ТЦ заключила уже напрямую. После чего «Квадратный метр» обратился вновь в суд с иском к «Маркет», дабы арендатор все же уплатил 2,9 млн рублей аренды за простой.
Также после обращения представителей компании Сулейманова в управления СКР по РТ было возбуждено уголовное дело в отношении бывшего владельца ТЦ XL Алексея Михайлова. Его заподозрили в мошенничестве при подписании дополнительных соглашений по контракту с Назаровой. В них обговаривалось, что контракт не может быть разорван в одностороннем порядке. Следкомом уголовное дело было передано в Ново-Савиновский суд. Сама же Назарова, по ее словам, разорилась.
Компания Сулейманова претензии Назаровой, которые та обильно высказывала в СМИ, до последнего времени никак комментировала. Однако на прошедшем в пятницу, 4 декабря, заседании Ново-Савиновского суда по делу Михайлова, журналисту KazanFirst все же удалось поговорить с представителем Сулейманова. Юрист «Барс синтеза» пояснил: у них есть, что сказать и Назаровой и общественности.
«Мы считаем, что это неэтично — давать комментарии во время судебных процессов, это давление на ход судебного разбирательства, хотя именно таким давлением и занимается Назарова, — пояснил представитель “Барс-синтеза”. — Как только будут вынесены судебные решения в арбитраже и по делу Михайлова, мы обязательно обратимся к СМИ со своей позицией, и расскажем нашу точку зрения, приведем свои факты и доводы».
Сулейманов Алмаз Рафикович
Бизнесмен Сулейманов Алмаз Рафикович ИНН: 165606670109
Регистрация: Республика Татарстан, Город Казань
РЕЕСТР ДИСКВАЛИФИЦИРОВАННЫХ ЛИЦ: Отсутствует
Предпринимательский рейтинг: МАЛО ДАННЫХ
По компаниям, которыми руководит или руководил Сулейманов Алмаз Рафикович не было выставленных претензий от партнёров и клиентов на 15.11.2021.
У Вас есть претензии к компаниям которыми руководит Сулейманов Алмаз Рафикович?
Выставьте публичную претензию на портале inJust.
Является действующим руководителем в следующих компаниях:
Действующая ОГРН 1141690001012 от 13.01.2014
Должность: ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
Действующая ОГРН 1131690074064 от 30.10.2013
Должность: ДИРЕКТОР
Действующая ОГРН 1141690003509 от 23.01.2014
Должность: ДИРЕКТОР
Действующая ОГРН 1021603285318 от 20.12.2002
Должность: Директор
Ранее руководил(а) следующими компаниями:
Должность: ДИРЕКТОР, с 30.10.2013
Должность: ДИРЕКТОР, с 27.02.2014
Должность: ДИРЕКТОР, с 23.12.2013
Должность: ДИРЕКТОР, с 23.12.2013
Должность: ДИРЕКТОР, с 23.12.2013
Должность: ДИРЕКТОР, с 19.02.2015
Должность: Директор, с 16.11.2011
Должность: Директор, с 16.11.2011
Должность: Директор, с 16.11.2011
Ликвидирована
Должность: директор, с 16.01.2006
Должность: ДИРЕКТОР, с 15.01.2015
Должность: ДИРЕКТОР, с 12.12.2014
Должность: ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР, с 11.08.2010
Является в настоящее время учредителем или совладельцем в следующих компаниях:
Был(а) ранее учредителем или совладельцем в следующих компаниях:
Ликвидирована
Доля: 10000, с 16.01.2006
Ликвидирована
Доля: 10000, с 12.05.2003
Имеет регистрацию в качестве ИП/ГФКХ:
ОГРН 309169029600298 от 23.10.2009
Сулейманов Алмаз Рафикович не имеет по состоянию на 15.11.2021 аннулированных регистраций в качестве индивидуального предпринимателя или главы фермерского хозяйства по данным ФНС.
В этом отчёте вы можете проверить в каких компаниях является руководителем или учредителем Сулейманов Алмаз Рафикович, а так же был ли Сулейманов Алмаз Рафикович зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя или главы фермерского хозяйства. По мере появления данных о реальной хозяйственной деятельности связанных компаний, Сулейманов Алмаз Рафикович получит рейтинг как бизнесмен. Рейтинг бизнесмена может косвенно влиять на все связанные компании.
Все данные получены их открытых источников: федеральной налоговой службы, федеральной службы судебных приставов, электронного правосудия, реестра банкротств и реестра залогов. Администрация портала не несёт ответственность за ошибки содержащиеся в источнках данных.
Для использования всех возможностей портала необходимо перейти в личный кабинет. Вход возможен только с помощью ГосУслуг или ЭЦП (для ЮЛ).
Рейтинг «Реального времени»: владельцы самых дорогих торговых центров Татарстана
Цена «XL» и «Меги» взлетела за год в 3-5 раз, почему чиновники посчитали неарендные площади, как «Парк Хаусу» повезло в Екатеринбурге и не повезло в Казани
В нашем очередном материале о рынке коммерческой недвижимости РТ — рейтинг рантье по кадастровой стоимости, который с 1 января 2015 года можно официально считать своеобразным «восхождением на эшафот»: чем больше кадастровая стоимость, тем выше налог на имущество, что в свете падения покупательской активности «отъест» от доходов ТЦ изрядный кусок. Газета «Реальное время» попыталась выяснить, почему девелоперы начинают избавляться от ТЦ и как в минземе посчитали стоимость комплексов, включая неарендные площади. А также узнала, что стоимость ТК «XL» за год выросла в 2,7 раза, «Меги» — в 5 раз, и удивилась тому, как повезло «Парк Хаусу» в Екатеринбурге и почему-то не повезло в Казани. Не пожалела республика и саму себя: министру финансов РТ Радику Гайзатуллину, возможно, придется объясняться по налоговому бремени неприбыльного Агропарка с министром сельского хозяйства Маратом Ахметовым.
Почему рейтинг крупнейших рантье стал «восхождением на эшафот» татарстанских девелоперов
Рейтинг крупнейших рантье Татарстана, который можно было бы составить, проранжировав девелоперов не по объему принадлежащих им коммерческих площадей, а по кадастровой стоимости этого имущества, на самом деле в свете последних фискальных событий превращается чуть ли не в «список пострадавших от налогового бремени». Дело в том, что с 1 января этого года вступили в силу изменения в закон «О налоге на имущество организаций», вводящие исчисление налоговой базы для недвижимости из кадастровой стоимости вместо остаточной, усредненной, которая действовала ранее и была меньше кадастровой в разы. Именно эти изменения заставили татарстанский минземимущества составить базу данных ТЦ республики, куда не вошли объекты меньше 3 тыс. кв. м (их изменения не коснулись — пока). Оценку недвижимости по всей республике проводила компания РКЦ «Земля». Оценка проводилась массовым методом, то есть без учета индивидуальных особенностей каждого объекта. Понятно, что предпринимателей такой подход не радует.
Автоматически в список вошли крупнейшие девелоперы, ритейлеры и рантье, для которых попадание в список сопряжено с головной болью. Причем не столько из-за увеличения самой налоговой ставки (а с 2020 года по такой схеме будут начисляться вообще все виды налогов на имущество), которая тем не менее для них тоже не подарок: налоговая ставка в этом году составит 1,2%, в 2016-м — 1,5%, в 2017-м — 1,8%, в 2018-м и в последующие годы — 2%. Главным ударом по рантье стало исчисление размера налога исходя из кадастровой оценки имущества, которая в сравнении с оценкой БТИ в ряде случаев выросла в десятки раз. Напомним, ТПП РТ уже в марте заявила о поступлении десятков жалоб от владельцев коммерческой недвижимости, налог на которую в результате изменения схемы налогообложения вырос в несколько раз: бизнесмены ждали, что палата поможет пересмотреть результаты оценки кадастровой стоимости недвижимости или же «протолкнуть» в Госсовете льготы для облегчения материального положения бизнеса в кризис. Кадастровая стоимость в отдельных случаях увеличивается в 11-12 раз, сообщил тогда глава ТПП РТ Шамиль Агеев (о том, что 111 казанских ТЦ оценили в 75,7 млрд рублей, газета «Реальное время» уже писала). В татарстанские суды за последние три года в ходе оспаривания результатов определения кадастровой стоимости (и рантье желали бы, что очевидно, вероятнее всего, в наши рейтинги, например, вообще не попадать) был подан 1 281 иск. Противостояние владельцев ТЦ с чиновниками не уникально: в Москве и Екатеринбурге торговые центры также пытаются оспорить резкое повышение налогов, связанное с увеличением кадастровой стоимости.
Казанский ЦУМ будет платить теперь «в десятки раз больше»
Владельцы «Эссена» и «ЦУМа» в глубокой печали, пока минфин РТ ожидает роста налоговых доходов
Любопытно, что один из попавших в наши рейтинги гендиректор ЗАО «Эссен Продакшн АГ» Леонид Барышев, депутат Госсовета РТ и владелец сети «Эссен» (в списке по кадастровой стоимости своего имущества его 80 тыс. кв. м коммерческих площадей, которыми он владеет с партнером Вадимом Махеевым, стоимостью 2,5 млрд рублей обеспечили ему 9-е место), в ходе обсуждения закона в Госсовете осенью 2014 года самолично подсчитал, что на его «Эссен» тем самым налоговый прессинг вырастет на 30% — на 5 млн рублей. По его оценкам, казанский ЦУМ (владельцы его 13-е в нашем списке «восходящих на налоговый эшафот» — кадастровая стоимость здания составила 1,8 млрд рублей) будет платить «в десятки раз больше» — из-за высокой амортизации при остаточной стоимости (по которой налог на недвижимость платился ранее) значительно ниже, чем реальная рыночная и кадастровая.
Представители самого минзема также заявляли, что ЦУМ окажется в числе компаний, которые больше всего могут пострадать из-за введения «кадастрового налога», поскольку до этого из-за высокой амортизации и БТИшной оценки они платили государству за владение ТЦ весьма скромные суммы. Пожалуй, кто по-настоящему радуется новому налогу, так это министр финансов РТ Радик Гайзатуллин, заявивший, что нововведения могут принести в бюджет республики дополнительно 300-330 млн рублей в год. В условиях экономического спада это, согласитесь, немало.
Радик Гайзатуллин подсчитал, что нововведения могут принести в бюджет республики дополнительно 300-330 млн рублей в год
Ряд рантье начинает избавляться от своих ТЦ, переставших приносить прибыль
Позднее стало известно, что власти как РФ, так и РТ услышали вопль рантье по всей стране и, кажется, предполагают растянуть введение налога и если вообще его не приостановить, то хотя бы «сделать более длительные ступени». Иначе, предупреждают девелоперы, инвестиционная деятельность в торговле может вообще остановиться. Тем более что даже сегодня многие девелоперы, инвестируя в свою деятельность, вынуждены закладывать собственные ТЦ банкам — по-видимому, в противном случае им не видать кредитов как своих ушей. А аренда площадей, судя по всему, явно не перекрывает инвестиционные затраты (можно даже предположить, что с ухудшением дел в торговле в ходе экономического спада ряд владельцев ТЦ может разве что «выходить в ноль»). Неудивительно, что отдельные рантье уже принимают радикальное решение и рантье быть перестают.
Так, владельцы челнинского «Торгового квартала» — а он попал в наш рейтинг-«плач Ярославны» на 17-е место (кадастровая стоимость ТЦ площадью 37,4 тыс. кв. м составила 1,7 млрд рублей) — решили избавиться от курочки, несущей золотые яйца, но ставшей вдруг балластом. Напомним, Андрей Толмачев, глава группы «Миг», выставил «Квартал», открытый в 2006 году, на продажу в апреле. Вероятной причиной продажи наблюдатели считают как раз новый налог на недвижимость, привязанный отныне к кадастровой стоимости. Именно поэтому в 2015 году владельцы должны будут заплатить 20,4 млн рублей, в 2016-м — 25,5 млн рублей, в 2017 году — 30,6 млн рублей, в 2018 году — 34 млн рублей.
Кадастровая стоимость ТЦ «Мега Казань» выросла до 7,4 млрд рублей
Как стоимость «Меги» выросла за год в 3-5 раз, и почему собственники с этим не согласны
Занявшие 1-е место в рейтинге самых богатых рантье республики шведские бизнесмены из IKEA Ингвар Кампрад и сыновья наверняка взглянули на новую кадастровую стоимость принадлежащего им ТЦ «Мега Казань» с ужасом: 7,4 млрд рублей! И это только казанский ТЦ, а ведь в России компании принадлежит 14 торговых центров в 11 городах совокупной торговой площадью 1,3 млн кв. м. В 2009 году IKEA приостановила развитие в России, заявив, что сосредоточится на развитии существующих торговых центров.
Насколько масштабно увеличение стоимости, можно представить, если вспомнить, что еще в прошлом году «Мега» объявляла о начале реновации комплекса стоимостью… в 1,5 млрд рублей. Впрочем, в этом году менеджмент «Меги», видимо, пересчитав, дал понять, что стоимость ТЦ составляет порядка 2,5 млрд рублей. Это следует хотя бы из заявления замуправляющего ТЦ «Мега Казань» Лианы Сиразетдиновой, которая тогда выразила свое несогласие с оценкой минзема: «Мы будем оптимизировать наши затраты по всем торговым центрам «Мега» в России. Изначально нам сказали, что кадастровая стоимость будет стремиться к рыночной, но когда мы увидели разницу в три раза, мы пришли в Комитет земельных и имущественных отношений и сказали, что данная разница слишком велика и мы оставляем за собой право произвести экспертизу и прийти с нашим предложением».
Лиана Сиразетдинова (справа) несогласна с оценкой минзема
Девелоперы считают, что считать кадастровую стоимость следует, исключая неарендные площади ТЦ
Обладатели 2-го места в нашем рейтинге тоже фактически его оспаривают. Владельцам ТЦ «Кольцо», ГУМ, ТЦ «Эдельвейс» братьям Хайруллиным, как посчитали в минземимуществе, принадлежит коммерческих площадей (1 14,6 тыс. кв. м) на 6,7 млрд рублей. Как опять же пообещал нашей газете еще в марте Ильяс Ганиев, гендиректор ТЦ «Кольцо», менеджмент ТЦ, «тоже, как и «Мега», проведет экспертизу». Фактически намекнув на неверность подсчетов: чиновники не обратили внимания, что больше 50% площади «Кольца» — «это не место, где происходит обмен денег на товар, большую площадь ТЦ занимают коридоры и подсобные помещения». В итоге, по словам Ганиева, «из-за увеличения налогов окупаемость новых объектов может вырасти до 15 лет», тогда как раньше было 7-10 лет. Все это, считают девелоперы, приведет к уменьшению планов новых строек в отдаленных от центра города и спальных районах, так как инвесторам вряд ли будет интересна такая долгая окупаемость.
Больше 50% площади «Кольца» занимают коридоры и подсобные помещения
Минзем уравнял в стоимости сеть автосалонов с Suvar Plaza
Любопытно, что «Сувар», несмотря на то, что по коммерческим площадям заметно уступает совокупной площади автосалонов Вячеслава Зубарева (у последнего 93,8 тыс. кв. м, а площадь Suvar Plaza, согласно расчетам минзема, —74,5 тыс. кв. м), по кадастровой стоимости они почему-то фактически равны. Стоимость зубаревских автосалонов — 4,18 млрд рублей. Он занимает 4-ю строчку рейтинга самых богатых девелоперов. Таким образом, владельцы «Сувара», занимавшие в рейтинге девелоперов с наибольшим количеством коммерческих площадей лишь седьмую строчку, в рейтинге по кадастровой стоимости фактически ворвались в тройку лидеров. Рады ли владельцы этому факту, впрочем, исходя из вышесказанного, еще большой вопрос.
Почему «Южный» больше по площади, чем «Корстон», но стоит дешевле его
Похожая удивительная ситуация с респектабельным «Корстоном», которым владеют москвичи (ОАО «Комплекс гостиницы «Орленок» и ТД «Русская тройка»). Судя по подсчетам его кадастровой стоимости, 66,5 тыс. кв. м коммерческих площадей гостиничного торгово-развлекательного комплекса «Корстон-Казань» оценены в 3,7 млрд рублей. Это 5-я строчка в нашем рейтинге. Тогда как гораздо больший по площадям ТРЦ «Южный» (владелец — «Казстройинвест», 77,8 тыс. кв. м) стоит, по оценкам минземимущества, всего 3,4 млрд рублей (7-е место в рейтинге). Возможно, «дешевизна» «Южного» в сравнении с «Корстоном» объясняется в том числе и разницей в местоположении. Напомним, строительство ГТРК обошлось инвесторам в 1,2-1,3 млрд рублей.
66,5 тыс. кв. м коммерческих площадей респектабельного «Корстона» оценены в 3,7 млрд рублей
История повторяется: несколько лет назад девелоперы оспаривали кадастровую стоимость земли
Между прочим, структуры Малыгина уже оспаривали решения республиканских властей — впрочем, тогда, в 2010 году, это касалось резкого увеличения пересчитанной кадастровой стоимости земельных участков. Осенью 2013 года ООО «Агава» (оператор сети «Мегастрой») частично выиграло дело касательно участков. Тогда представители компании заявляли, что считают убытками «разницу в цене самих участков, которая появилась из-за повышения выкупной стоимости земли: в 2012 г. кабмин изменил методику расчета выкупной стоимости — с 11-кратной до 17-кратной ставки земельного налога. «В итоге в общей сложности компания уплатила за участки цену, установленную на декабрь 2012 г., — 25,2 млн руб., почти на 9 млн руб. больше, чем в случае начисления по старой методике. В целом убытки, по подсчетам компании, составили 16,93 млн руб.». Суд встал на сторону компании.
Кадастровая стоимость фактически уравняла «Парк Хаус» с «Корстон-Казань»
Как «Парк Хаусу» повезло в Екатеринбурге и не повезло в Казани
Методика подсчета сказалась и на владельцах ТРК «Парк Хаус» — 6-е место в рейтинге: его коммерческие площади составляют 70,5 тыс. кв. м, что больше «Корстона» на 4 тысячи «квадратов», но меньше малыгинских «Мегастроев» и общей площади владений Барышева с Махеевым (сети «Эссен» — 79,9 тыс. кв. м, 2,5 млрд рублей). Несмотря на это, кадастровая стоимость фактически уравняла «Парк Хаус» (3,75 млрд рублей) с «Корстон-Казань» (3,77 млрд рублей). Владелец ТРК — а им, напомним, является через кипрский офшор MD Russia Holding Limited крупный европейский игрок Atrium European Real Estate, контролирующий, помимо казанского, еще семь ТЦ в России — вряд ли будет приветствовать такое положение.
Впрочем, менеджмент одного из екатеринбургских «Парк Хаусов» заявил, что в компании «и раньше платили налоги по кадастровой стоимости, поэтому нас не особо коснулись изменения законодательства». Однако такой философский взгляд объясняется весьма просто. Дело в том, что как раз екатеринбургскому «Парк Хаусу» повезло: крупный ТРЦ «Парк Хаус» по кадастру стал с 1 января 2015 года стоить в 2,2 раза меньше, чем расположенный через дорогу торговый центр площадью в 8 раз меньше. Наблюдатели в Свердловской области неравнозначную стоимость объектов также списывают на несовершенство методики, по которой проводилась оценка.
Будет ли Марат Ахметов обсуждать вопрос по налогам на Агропарк с коллегой Радиком Гайзатуллиным?
Сам Татарстан насчитал себе (за владение центром на Ямашева, частью «Мебельграда» и Агропарком) 2,45 млрд рублей — это почетное 10-е место. Чему вряд ли будет рад Марат Ахметов, который, напомним, на последней встрече с предпринимателями Закамья заявлял, что Агропарк не прибылен (Рустам Минниханов подтвердил, что он «выходит в ноль»). Однако республике нельзя поступить так, как поступил бы любой девелопер на ее месте, — взять и поднять арендные ставки. Фермеры — не владельцы бутиков, они разбегутся тут же. Как раз проблема уже (!) высоких арендных ставок стала одной из обсуждаемых на «Откровенном разговоре», где врио президента попросил разобраться. Как министр сельского хозяйства РТ Марат Ахметов будет решать вопрос с налогами (которые вообще могут «сожрать» любую потенциальную прибыль парка) со своим коллегой министром финансов РТ Радиком Гайзатуллиным — вот что было бы любопытно узнать.
Марату Ахметову предстоит решать вопрос с налогами Агропромпарка
«Бахетле» прогнозировала рост цен из-за роста налога на имущество
Известная бизнесвумен Казани Муслима Латыпова, владеющая на пару с супругой столичного мэра Ильсура Метшина сетью «Бахетле» — Латыповой минзем насчитал стоимость ее трех ТЦ в размере 1,8 млрд рублей (14-е место в рейтинге), — на тех же «горячих» заседаниях в стенах Госсовета, когда там принимали закон о новом налоге, жаловалась на высокую кадастровую стоимость и прогнозировала рост цен на продовольствие после введения нового налога.
По-видимому, на решении Латыповой в феврале этого года уволить 600 человек сказались не только повышение стоимости кредитов, прекращение работы поставщиков и спад покупательской активности, но и новый налог на имущество.
На решении владелицы «Бахетле» уволить 600 человек, вероятно, сказались не только повышение стоимости кредитов и спад покупательской активности, но и новый налог на имущество
Как минзем «удорожил» ТК «XL» с 700 млн рублей до 1,87 млрд, и что из этого выйдет
Перечислять рантье, для которых попадание в рейтинг означает лишь сплошные неприятности и головную боль, можно бесконечно. Поставить «красивую точку» для примерного представления разницы прежней стоимости ТЦ и новой кадастровой можно, используя случай ТК «XL», менеджмент которого (как и владельцы центра с осени 2013 года — ими стало ООО «Барс Синтез», за которым стоит семья Сулеймановых) наверняка испытал настоящее потрясение в начале этого года.
Когда в июне стало известно, что государство намеревается повысить налоги для владельцев ТЦ, это вызвало оживленные споры. Однако бывший управляющий казанского ТЦ «XL» Леонид Рахимов тогда оптимистично рассчитал, что с переходом на кадастровую оценку торговые комплексы должны будут отчислять в бюджет 7-9% доходов: «Стоимость здания «XL» — примерно 700 млн рублей, соответственно, 2% — это 14 млн рублей в год или 7% в структуре доходов». По его тогдашним словам, только в Казани под предложение минфина потенциально попадает несколько десятков ТЦ, «но их владельцы все же не разорятся — ежегодная выручка комплексов составляет в среднем 200 млн рублей». А теперь взглянем на данные минземимущества и нашего рейтинга, в котором Сулеймановы заняли 11-ю строчку: им государство насчитало 1,87 млрд рублей. Именно столько, по оценке минзема, стоит ТК «XL» площадью 36,4 тыс. кв. м.
Таким образом, стоимость комплекса за год выросла в 2,7 раза! А с нею, разумеется, и новый налог, который в случае ставки в 2% составит для Сулеймановых с 2018 года 37,4 млн рублей в год. За 2015 год владельцы же вынуждены будут уплатить 22,4 млн рублей. То есть уже с этого года выплаты составят не 7%, а 11,2% в структуре доходов. А если представить, сколько только за последние месяцы в итоге повышения кредитов и спада покупательской активности (см. ситуацию с «Бахетле») потеряли в прибыли владельцы ТЦ, в том числе и семья Сулеймановых, вряд ли стоит надеяться на то, что ежегодная выручка и по итогам 2015 года составит те самые средние 200 млн рублей. Следовательно, спорный налог может «съесть» и четверть доходов торговых комплексов, а в худшем случае и того больше.
Фактический владелец
Собственники
Название объекта
Правообладатель
Кадастровая стоимость площади, млн руб.
